양도세 실거주 2년 일일이 확인하나요?

Question

3억 정도 하는 단독주택이 있는데 2년 실거주하면 양도세를 안내잖아요,

세무당국에서 이런 작은 주택에 대해서도 매도 후 양도세를 안내면 실거주를 했는지

일일이 확인하나요?

Answer 1

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

1세대가 국내에 1주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 1세대

1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내

주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원

이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세됩니다.

이 경우 국세청에서는 주민등록자료를 행정안전부에서 통보받아 거주 여부를

확인하게 됩니다.

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Answer 2

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

주택 비과세의 경우 세금차이가 크기때문에 요건이 충족되는 지 기본적으로 주민등록초본등은 발급해 확인합니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 맞습니다. 거주요건이 있다면 세무서는 실제 거주여부를 반드시 확인하게 되어 있습니다.