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로맨틱한발발이142

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부동산을 대리인과 계약시 꼭 확인해야 하는 사항은 무엇인가요?

부동산 매매, 전세 계약을 할 때 명의자가 아닌 대리인이 진행하는 경우도 있다던데요.

이 경우에 대리인의 어떤 것을 확인해야 하나요?

대리인이 필히 제출해야 하는 서류 목록은 무엇인가요?

3개의 답변이 있어요!

  • 김성훈 변호사

    김성훈 변호사

    변호사김성훈법률사무소

    ∙

    대리인과 계약을 할때에는 본인으로부터 계약체결에 관한 권한을 위임받았다는 위임장을 반드시 확인하고, 위임의 범위도 확인해야 하겠습니다.

  • 전준휘 변호사

    전준휘 변호사

    법률사무소 무율

    ∙

    대리인이 계약을 한다면 본인으로부터 위임을 받았다는 위임장 확인이 반드시 필요하며, 본인의 인감증명서도 확인이 되서야 하겠습니다.

  • 남천우 변호사

    남천우 변호사

    법무법인 쉴드

    ∙

    부동산 계약 시 명의자가 아닌 대리인과 진행할 경우, 대리인의 신분증과 위임장을 확인해야 합니다. 위임장에는 위임인의 인감도장이 찍혀 있어야 하며, 인감증명서도 함께 제출되어야 합니다. 또한, 대리인의 행위가 본인에게 미치는 법률적 효과와 책임에 대해 명확히 이해하고 있는지 확인해야 합니다. 특히 매매계약서상 매도인 란에 위임인의 이름이 기재되어야 하며, 대리인의 이름 옆에는 '위임인 ○○○의 대리인'이라고 명시해야 합니다. 매매대금 지급 시에도 실소유자 명의의 통장으로 입금해야 추후 문제가 발생하지 않습니다.