아파트 증여세 시가 판단 기준이 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요
부동산 공부를 하는 남자입니다.
공부 중에 궁금한 부분이 있어서 글을 남깁니다.
아파트를 증여 받게 될 경우 증여일로부터 3개월 내로 납부하는 것으로 알고 있습니다.
증여세 신고를 위해서는 증여 받은 재산이 얼마인지 평가를 해야하고, 그 원칙이 되는 기준은 시가로 알고 있습니다.
어떠한 기준으로 증여세 시가가 산정되는지 알고 싶습니다.
확인 부탁드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.
아파트의 경우, 같은 동이나 비슷한 구조에 있는 호수가
거래된 사실이 있다면, 그 실거래가를 기준으로 매겨지고
그렇지 않을 경우, 감정평가, 공시가격 순으로 된다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
증여재산은 시가로 평가합니다. 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 해당재산의 매매가액, 감정가액, 유사자산의 매매사례가액을 의미합니다. 시가가 없을 경우 공시가격으로 평가합니다.
아래 국세청 사이트에서 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.
https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2344&cntntsId=7731
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.
증여세의 시가 판단 기준은 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월 내에 해당 물건과 가장 유사한 동종 동형의 물건이 거래된 내역이 있다면 그걸 시가로 삼습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
증여재산 평가는 시가주의입니다.
유상거래라면 해당 거래가액이 시가이지만 증여의 경우에는 무상거래이기에 해장 재산의 시가가 존재하기는 사실상 어렵습니다.
따라서 해당 재산과 유사한 재산의 시가, 감정평가액 등을 시가로 보아 평가합니다.
답변이 도움되셨길 바랍니다.