주택담보대출 시 고정금리와 변동금리 차이점은?
안녕하세요? 대출관련해서
주택담보대출을 받을 때 고정금리와 변동금리 중 어떤 것을 선택해야 유리한가요? 각각의 장단점이 궁금합니다..!
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 고정금리는 특별한 사정이 없는 한 금리변동이 되지 않아 대출자가 이자를 예측할 수 있다는 점에서 유리하나 변동금리에 비하여 통상 그밀가 높습니다. 반면, 변동금리는 이자를 상대적으로 낮으나 금리가 상승하는 경우에는 고정금리에 비하여 많은 이자를 부담할 수 있습니다.
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.
주택담보대출 시 고정금리와 변동금리의 선택은 개인의 상황과 시장 전망에 따라 달라집니다. 고정금리는 금리 변동에 상관없이 일정한 이자를 납부하므로 계획적인 자금 관리가 가능하고 금리 상승기에 유리하지만, 초기 금리가 변동금리보다 높고 금리 하락기에는 상대적으로 불리할 수 있습니다. 변동금리는 초기 금리가 고정금리보다 낮고 금리 하락기에 이자 부담이 줄어들지만, 금리 변동에 따라 이자 부담이 늘어날 수 있어 안정적인 자금 계획이 어렵고 금리 상승기에 불리합니다. 선택 시에는 대출 기간, 시장 전망, 개인의 재무 상황, 위험 감수 성향 등을 고려해야 합니다. 장기 대출은 고정금리가 유리할 수 있고, 향후 금리 상승이 예상되면 고정금리, 하락이 예상되면 변동금리가 유리합니다. 안정적인 수입이 있다면 변동금리도 고려할 수 있으며, 안정성을 선호하면 고정금리, 위험을 감수할 수 있다면 변동금리를 선택합니다. 두 금리를 혼합하거나 주기적으로 재검토하여 전환하는 방법도 있으므로, 개인의 상황을 고려하여 신중히 선택하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
고정금리는 금리가 대출 당시의 금리로 고정되는 것이고, 변동금리는 말 그대로 변동된다는 것이므로 추후 금리가 내려갈 가능성이 있다면 변동금리가 유리하고 반대의 경우라면 고정금리가 유리한 부분입니다. 보통은 일정기간 고정금리이고 몇년마다 금리가 변동되는 경우가 많습니다.