중도금대출(집단대출) 이후 세대합가 가능할까요?

Question

최근에 생애최초 특공으로 청약에 당첨되었고(부모님 1주택자 만 60세 이상),
중도금대출 집단대출 시행 시, 부모님께서 1주택자셔서, 세대분리를 하였습니다.

현재는 대출 시행 후 1차 납부금액까지 납부한 상태인데요.

최근에 사정이 생겨서 부모님 댁으로 들어가야 하는 상황입니다.

이때 세대합가를 해도 문제가 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

청약 당첨이후 세대 변동은 자격 취소에 해당되지 않습니다.

또한 중도금 대출의 경우 대출 신청후 심사때까지 세대 변동이 없으면 됩니다.

지금 상황에서 문제는 없어 보이지만 향후 잔금대출을 받으시는 경우 문제가 될 수 있습니다..

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

대출 실행 이후 부모님 댁에 들어가셔서 세대를 합가하는 건 대출 유지 측면에서 치명적인 문제가 될 수 있습니다. 무주택 세대구성원 자격과 요건을 유지해야하고, 중도금 대출 심사 당시의 세대 구성 상태를 기준으로 승인한 것이라서 입주 전에 세대를 합가해버리면 부모님의 주택수가 세대에 합산되어 대출 규정 위반/부적격 문제가 될 수 있기 때문입니다.