양도세 실거주 2년 소명 요구사항이 어떻게 되나요?

Question

단순히 궁금한건데 실거주 2년하고 양도세 비과세 소명요구를 하게되면, 구체적으로 어떤식으로 오나요?

예를들어 제가 2018년1월 부터 2020년 1월 까지 실거주를 해서 비과세를 받았으면

세무서에서 딱 어떤 기간을 찝어서 2019년 1월부터 6월까지 카드내역서 제출하세요

이런식으로 하나요? 아니면 2년치 전부 제출하 하나요?

구체적으로 어떤식의 소명을 요구하는지가 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

실거주의무는 주민등록상 전입신고의 기간으로 확인하기 때문에 언제 전입하였고 전출갔는지 한번에 확인이 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 국세청에서 실거주 여부를 확인하기 위한 소명서를 보내게 된다면 실질적으로 거주여부를 확인하게 됩니다. 이러한 경우 카드 사용내역 등을 제출해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

주택 매매후 양도소득세 산정기준일은 소유권이전등기하고 해당 주택에 전입신고하면 주민등록등본(상세)에 전입신고한 날과 퇴거하면 퇴거일을 기준으로 2년 실거주를 확인합니다.