59m²는 전용면적 기준으로 약 18평 정도로, 보통 2-3인 가구가 최소한으로 거주할 수 있는 크기입니다. 최근 서울 아파트 가격이 워낙 높다 보니 상대적으로 분양가가 낮은 소형 면적에 수요가 몰리는 경향이 강해졌습니다. 특히 신혼부부, 1-2인 가구, 또는 투자 수요가 이 면적에 많이 몰립니다.
또한 청약 가점이 낮은 청년층이나 무주택 세대가 경쟁력을 확보할 수 있는 유일한 구간이기도 하죠. 단순히 1인 가구를 겨냥했다기보다는, 현실적인 가격 부담, 가점 경쟁력, 대출 여력 등을 종합적으로 고려한 결과로 볼 수 있습니다.