2024년 서울 아파트 청약 경쟁율이 높았던 면적이 59m라던데요. 59는 너무 작은평수 아닌가요?

Question

2024년 서울 아파트 청약 경쟁율이 높았던 면적이 59m라던데요. 59는 너무 작은평수 아닌가요. 서울 아파트 가격이 높아서 이렇게 작은 평수 경쟁이 심해진걸까요? 가족이 살기에는 좀 작은거 같아서요. 1인 가정을 생각하고 청약을 하는걸까요??

Answer 1

59m²는 전용면적 기준으로 약 18평 정도로, 보통 2-3인 가구가 최소한으로 거주할 수 있는 크기입니다. 최근 서울 아파트 가격이 워낙 높다 보니 상대적으로 분양가가 낮은 소형 면적에 수요가 몰리는 경향이 강해졌습니다. 특히 신혼부부, 1-2인 가구, 또는 투자 수요가 이 면적에 많이 몰립니다.

또한 청약 가점이 낮은 청년층이나 무주택 세대가 경쟁력을 확보할 수 있는 유일한 구간이기도 하죠. 단순히 1인 가구를 겨냥했다기보다는, 현실적인 가격 부담, 가점 경쟁력, 대출 여력 등을 종합적으로 고려한 결과로 볼 수 있습니다.