경제
오래된 상가를 매매할까 하는데 세금이 얼마나 나올까요?
20년전에 2000만원에 구입한 상가를 매매하면 양도소득세가 얼마나 나오나요 ?
보증금 700에 월 60 받는데 매매가 나을까요 ?
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
양도소득세는 부동산을 매매하여 발생하는 소득에 대한 세금으로, 부동산을 취득비용과 양도가격의 차액에 대해 과세됩니다. 부동산을 매매하여 발생하는 소득세율은 일반적으로 6%에서 50%까지 다양한 소득 구간에 따라 적용됩니다.
상가를 20년 전에 2000만원에 구입하여 현재 매매할 경우, 매매 가격에서 취득비용(2000만원)을 차감한 금액이 양도 소득으로 간주됩니다. 따라서 실제로 매매가 발생하고 양도 소득이 발생하면 해당 양도 소득에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다.
매매 가격이 보증금 700에 월 60을 받는 것보다 높을지 여부는 부동산 시장의 상황과 해당 상가의 가치에 따라 다를 수 있습니다. 현재 시장에서 상가의 가치와 수익률을 고려하여 매매 결정을 내리는 것이 중요합니다.
따라서 상가를 매매할 때에는 양도세와 함께 현재 상가의 가치, 잠재적인 수익 등을 고려하여 신중한 결정이 필요합니다. 만약 양도세 부담을 최소화하고 싶다면, 부동산 시장의 상황을 면밀히 살피고 적절한 매매 시기를 선택하는 것이 중요합니다.