비과세와 관련된 질문입니다. 매도 시점이 궁금해요.

기존 주택을 2014년 12월에 매수해서 거주 중입니다.

2019년 12월 13일, 당시 조정지역이던 곳에 두 번째 주택을 매입해 현재 전세를 두고 있습니다.

구입 당시에는 조정지역과 조정지역의 일시적 2주택 가능 기간이 2년이었습니다.

그 사이에 기존에 보유하고 있던 주택이 조정지역이 되었습니다.

제가 궁금한 것은,

첫번째,

기존 주택을 매도할 때 비과세 혜택을 받고 싶은데 언제까지 매도해야 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?

두번째,

두번째 주택 매수 시점에서 1년 후에 기존 주택을 매도한 후 조정지역에 새 주택을 구입할 경우

일시적 2주택으로 볼 수 있나요? 그래서 두 번째 주택을 매도하지 않은 채로

새로 주택을 구입할 경우 취득세를 1주택에 준해서 낼 수 있는 것인지요.

세번째,

현 시점에서 조정지역에서 산 두 번째 주택을 판매하고 원래 주택에서 계속 거주하는 경우 1주택으로 보고 양도소득세 면제 대상이 될 수 있나요?

아니면 일정 시간이 지나야 가능한가요?