안녕하세요. 정성들여서 답변드는 사람입니다.
장판 아래의 하얀 가루는 대부분 습기로 인한 물앙금이나 미네랄 성분일 가능성이 높아요. 수분이 증발하면서 물에 녹아있던 칼슘이나 마그네슘 같은 미네랄 성분이 하얀 가루 형태로 남는 경우가 많거든요.
장판이 갈라지는 현상은 보통 습기나 온도 변화 때문에 발생해요. 특히 바닥에 습기가 차면 장판이 들뜨거나 갈라질 수 있답니다. 이런 경우에는 방수 작업이나 환기를 자주 시켜주는 게 도움이 될 수 있어요.
만약 석면이 걱정되신다면, 전문 석면조사기관에 의뢰하시는 게 가장 확실할 것 같네요. 석면은 육안으로는 구분하기 어렵기 때문이에요.
답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.