묵시적 갱신 복비 및 월세와 관련해서 여쭙고 싶습니다

Question

안녕하세요, 기존 집에 살다가 이사를 하는 과정에서 궁금한 점이 생겨 질문 남깁니다. 현재 기존 집에서 2년 이후 묵시적 갱신이 된 상태인데 1개월 후에 이사를 가게 되었습니다. 3개월 전에 미리 말씀을 드려야한다고 들었습니다. 다행히도 새로운 임차인이 구해졌습니다. 1. 이런 경우 임대인과 새로운 임차인의 복비를 제가 내야하는 건가요?? 2. 제가 10일날 월세를 내는 날인데 새임차인이 23일에 들어오기류 했으면 했으면 한달치를 다 내야하는 것인지 묻고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

중도 해지 시 중개수수료를 임차인이 부담하기로 한 게 아니라면, 임차인 부담이라고 볼 건 아닙니다.

2번의 경우, 임대인과 계약 해지 시점에 대해 어느 시기로 합의하였는지에 따라 다를 것이나 적어도 새 임차인이 입주한 시점부터는 본인이 월세를 납부할 의무는 없습니다.