30년된 철근 콘크리트 구옥을 H빔 보강을 할경우 건물 수명이 어느정도 늘어날까요?

Question

안녕하세요.

30년된 철근 콘크리트 상가주택을

H빔 보강을 할경우 건물 수명이 어느정도 늘어날까요?

또한 H빔 보강을 할경우 내력벽철거가 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.

우선 철골보강을 통해서 수명이 얼마나 늘어나는지는 알 수 없습니다. 시공품질이나 보강 정도에 따라 다릅니다. 보강을 할 때 제대로 구조검토를 

하고 보강을 잡는다면 보통 건축물의 수명 정도는 나올겁니다. 하지만 그 수명도 명확한 것은 아닙니다. 막연하게 건축물을 신축하면 30년 이상은 거뜬하다는 식으로 얘기하듯이 보강 이후 그 정도 버텨낼 수 있을 것이다라고 말할 것입니다. 그 말을 증명할 방법도 없습니다. 기존 구조체가 철근콘크리트라면 콘크리트 피복이 손상되고, 그로 인해 드러난 철근이 부식되는 등의 문제가 발생하면 얘기가 달라지는 것입니다. 기존 건물의 상태도 좋고 구조검토가 잘 이루어지면 신축 건축물에 준한 수명이 될 수는 있을 것입니다.

철골 보강시 기존 내력벽을 제거하고 싶다면 구조검토시 같은 조건을 설정하여 계산하면 됩니다. 이후 시공방법을 어떻게 선택하는지가 중요할 것 같습니다.

Answer 2

H빔 보강을 통해 30년 된 철근 콘크리트 상가주택의 수명은 20~30년 정도 늘어날 것으로 예상됩니다. H빔 보강은 건물의 구조적 안정성을 강화시켜 노후화로 인한 문제를 예방하고 건물의 전반적인 내구성을 향상시킵니다. 또한, H빔 보강 후에는 내력벽 철거가 가능해지지만, 안전을 위해 반드시 구조 기술사의 검토를 받아야 합니다. 전문가의 정확한 진단과 설계를 통해 안전하고 효과적인 보강 작업이 이루어져야 합니다. 이는 건물의 가치를 높이고 더 오랜 기간 사용할 수 있도록 도울 것입니다.