주택을 근린생활로 용도변경에 대해 궁금합니다

낡은 흙집을 매매하려하는데 처음에 그냥 수리해서 이용하려했지만 집 상태가 너무 낡아 헐고 다시 지으려합니다

다만 뼈대가 좋아 그부분을 살려 근린생활로 용도변경을 하여 사용하려합니다

이때 용도변경 할때 주택을 제1종 근린생활로 바꿀때

어떻게 해야 하는지요