융자있는 전세집 안전한 기준 궁금합니다.

Question

통상적으로 집값 대비 융자 비율이 얼마나 높아야 위험하다고 판단하는지, 그에 따라 버팀목전세대출 허그에서 대출 한도가 어떻게 산출되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

해당 건축물이 어떠한 건축물이냐에 따라 융자 비율 안전성을 판단할 수 있는데요. 아파트라면 보통 경매로 집값 대비 70~80%까지는 받을 수 있다는 가정하에 융자비율을 산정하고, 빌라는 약 60%, 오피스텔은 약 50~60% 수준입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

전세집의 안전 기준은 집값 대비 융자 비율LTV이 70%이상이면 위험다고 판단이 됩니다.

버팀목 전세대출과 HUG 보증은 융자와 전세금 합산이 집값의 90% 이하일 때만 승인되며,

대출 한도는 전세금과 융자액을 고려해 산출됩니다.