세탁기 문제 이건 그냥 기다려야 하는 건가요?

Question

분양받은 오피스텔에 첫 입주인데 세탁기가 에러가 뜨네요. 기사님을 부르려고 하는데 일주일 이상이 걸려요.

일주일 동안 빨래를 못 하는데, 이건 그 오피스텔 관리하는 회사에서 배상을 해 줘야 하는 거 아닌가요?

아님 제 사비를 들여서 해야 하는 건가요?

Answer 1

입주한 오피스텔의 세탁기가 고장났을 경우, 기본 옵션으로 제공된 제품이라도 실제로 사용·관리하는 사람이 임차인이라면 책임이 임차인에게 돌아가는 경우가 많습니다. 법적으로도 세탁기 고장이 건물 하자가 아니라면, 임대인의 수선 의무에 해당하지 않는다고 해석되더라고요. 특히 입주 후 바로 사용한 상태에서 발생한 고장이라면, 임차인의 과실 여부가 판단 기준이 될 수 있어요. 다만 입주 초기이고 세탁기가 오래된 제품이라면 책임 분담을 요구해볼 여지는 있습니다. 계약서에 수리 책임이 명시되어 있지 않다면, 내용증명 등을 통해 공식적으로 요청해보는 것도 방법이에요. 기다리는 동안은 코인세탁소나 근처 세탁대행을 잠시 이용하는 게 현실적인 대안일 수 있습니다.