배우자 사망으로 상속받은 주택 1세대1주택 비과세 요건 중 거주요건 여부?

Question

안녕하십니까?

1. 1주택 취득시 조정대상지역 아님

2. 남편 사망

3. 상속개시일 현재 조정대상지역 안

   1세대1주택 비과세 2년 거주요건 채워야 할까요 ?

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인 명의 주택이

상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 피상속인의

주소지 관할세무서에 상속세 신고 납부를 해야 합니다.

이 경우 피상속인의 해당 주택에서 상속인이 함께 생계를 하고 거주를

한 경우 1주택에 해당하고 피상속인과 상속인의 보유기가, 거주기간을

통산하여 소드겟법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후

조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도한

경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세

될 수 있습니다.

이 경우 상속인은 상속받은 주택이 없는 경우에 해당되어야 합니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

배우자 주택을 상속받은 것이라면 계속해서 동일세대이기 때문에 바로 팔더라도 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.