1주택자 주담대랑 전세대출 같이 받을수 있나요?
안녕하세요
2025년 3월 살고있는 집 전세가 만기됩니다
만기후 관사에 살 생각이었으며
현재 1주택자이고 갖고있는집을 3월에 팔고
새로 구매한 집은 4월에 잔금을 치를건데
전세로 살고있는 세입자가 26년2월에 나가
1년을 관사에 살아야 하는 상황입니다
그러나 오늘 관사를 가보니 정말 사람이 살수 없는 정도더라구요ㅠㅠ
그래서 좀 돈이 들더라도 전세나 월세를 갈까하는데 대출이 가능할까요?
좀더 자세한 상황은
25년 3월초 본인 거주하는 집 전세 만기
(이사갈 곳 필요 관사or전월세)
3월 중순 본인소유 주택 처분
4월 새로운 주택 잔금 및 등기
(가진현금 1.3억, 퇴직금 담보대출 5천만원과
주택청약 담보대출로 2천만원 대출받아 잔금 치를예정(주택가격4억, 전세2억))
26년2월 구매한 주택에 실거주
잔금때 가진현금을 다 쓰지말고 주담대를 일으킬수 있을까요? 동시에 전세대출이 가능하다면 전세로 민간 아파트에 살수도 있지않을까요
또한 26년2월 전세금 돌려주고 그집 실거주로 들어갈때 대출이 나올까요??
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.
정리하자면
전세대출 실행예상일은 25년 3월초
주택담보대출 실행예상일은 25년 4월
전세대출 실행예상일 기준 1주택자의 자격임
현재 수도권의 경우 1주택자의 전세자금대출을 막는 곳이 많아 은행별로 알아보셔야 합니다.
또한 전세자금대출 실행 이후 규제지역(강남구, 서초구, 용산구, 송파구)내 주택 취득시
전세자금대출이 회수됩니다. (아파트 외 주택은 해당없음)
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
아무래도 최근 대출을 규제하면서
1주택자가 주담대랑
전세대출을 동시에 받기는 어려울 것으로 보이니
참고하시길 바랍니다.