자가 집 매각 후 전세로 가려하는데 전세대출이 가능할까요?

집이 지금 자가로 4억 5천정도 까지 매매가 될거 같습니다.

집 살때 대출로 1억4천5백을 은행대출을 받았고

현재 1억2천7백정도 남아있습니다.

외 생활자금 등으로 추가로 빚이 1억 넘게 있는데

이번에 매각하고 집대출 1억3천을 갚고

나머지 금액으로 채무를 정리하고

주변 아파트 3억5천정도 되는 전세로 이사를 생각해 보았는데

모자라는 돈을 전세대출을 할까 하는데

전세집을 알아보고 계약을 먼저 하게되면 채무가 아직 있는 상태라 전세대출이 가능할지가 궁금한데요

집을 팔기전에는 채무가 있는 상태라 전세대출에 제약이 있는지 궁금합니다..

그리고 집팔면 바로 집을 빼줘야 되고(상황에 따라 다르지만) 전세계약을 미리 해서 집을 뺴는날 잔금받고

전세대출까지 되는걸로 전세자금을 처리하고 싶은데 가능한건지 알고싶어요..

성실한 답변 부탁드립니다.