신용등급 좋은데 대출거절확률 얼마나되나요?

Question

주담대 2억대출예정입니다.

매수하려는집은 11억 서울규제지역이며,

5억 전세가있고 갭매매로 실거주못합니다.

Kb시세 102500이고,

저는 소득잡히는게 일절없고

카드추정소득으로 대출합니다.

(23년도 신용카드사용액 2400)

제신용등급은 두개다 조회시 970이상입니다.

다른부채도 없습니다.

이럴경우, 은행대출규제때문이아니라

제가 문제가되어 대출거절될확률이 있을까요?

잔금을앞두고있어 대출이안되어 잔금을못치룰까봐 계약금2억날릴까봐 너무무섭습니다 ㅠ..

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 우선 현재 상황이라고 한다면 1년의 소득을 얼마로 잡아줄지가 가장 중요한 변수로 생각됩니다

• 그 이유는 DSR이라는 한도가 대출규제에 걸리기 때문입니다

• DSR은 1년에 갚은 원리금의 한도가 내 1년소득의 40%를 넘을 수 없는 규제라고 보시면 됩니다

• 즉 1년에 소득이 높을수록 더 많은 대출한도를 받을 수 있다는 의미입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 심사를 받아보아야 정확하겠지만

아무래도 소득이 전혀 없는 것이 문제가 될

소지도 있어보입니다.

하지만 심사를 받아보아야 정확하기에 어떻게 될지는

모른다고 볼 수 있을 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.

DSR 계산기로 돌려 보실 것을 권합니다. 아래 링크로 들어가서 관련 수치를 입력하시면 대략적인 대출 가능 금액을 가늠할 수 있습니다. 정황상 인정소득이 높지 않아 억단위 한도 도출은 쉽지 않을 듯한데 1금융권 이외에 보험사 대출도 요즘 경쟁력이 있으니 두루두루 알아 보실 것을 권합니다.

https://search.naver.com/search.naver?sm=tab_sug.top&where=nexearch&ssc=tab.nx.all&query=dsr+%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0&oquery=%EC%95%84%ED%95%98%ED%86%A0%ED%81%B0&tqi=iwWUyspzL8wssRvqN8Zssssss2K-418900&acq=DSR+%EA%B3%84&acr=1&qdt=0