원룸 월세 구할때 무얼 체크해야할까요
제가 직장 때문에 원룸 월세를 구할건데 어떤걸 체크해야 할까요?? 개인적으로 반지하는 안좋아하는데 요즘 반지하도 곰팡이 많거나 벌레 많고 그런가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
요즘에는 예전 빌라등이 아니라면 신축이나 건축한지 오래되지 않은 건물에는 반지하는 거의 없습니다. 그만큼 거주하고자 하는 수요가 거의 없기 때문입니다. 원룸을 구할 때는 기본적인 권리권계나 시설물 확인외 중요하게 보셔야 할 부분은 관리비 사항이 있으며, 여성분일 경우 최근 보안관련 cctv , 출입문 도어락등에 대한 부분도 주의깊게 보시면 됩니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
원룸 월세를 구할 때는 다음과 같은 사항들을 꼼꼼하게 확인하시는 것이 좋습니다.
임대인 확인: 임대인이 본인이 맞는지, 대리인이라면 증빙자료를 제공하는지, 근저당이나 불법 건축물이 아닌지 등을 확인합니다.
관리비 확인: 관리비가 얼마인지, 어떤 항목이 포함되어 있는지, 공과금은 별도로 납부해야 하는지 등을 확인합니다.
옵션 확인: 가전제품이나 가구 등이 잘 작동하는지, 원하는 옵션이 모두 있는지, 추가 비용이 발생하는지 등을 확인합니다.
환기와 채광 확인: 창문이나 환풍구가 잘 되어 있는지, 자연광이 잘 들어오는지, 습기나 곰팡이가 없는지 등을 확인합니다.
소음 확인: 주변에 소음이 발생할 수 있는 요인이 있는지, 방음 시설이 잘 되어 있는지, 이웃과의 소음 문제가 없는지 등을 확인합니다.
계약서 확인: 임대차 계약서에 특약사항이 있는지, 중개 수수료가 적절한지, 잔금과 확정일자가 명시되어 있는지 등을 확인합니다.
이외에도 원룸 월세를 구할 때는 방의 위치, 집의 위치, 안전과 보안 등도 고려하셔야 합니다. 원룸 월세 계약시 주의사항 8가지 계약 전, 후 필수 확인 사항이라는 글을 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.
반지하 원룸의 경우, 일반 원룸보다 가격이 저렴하고 난방비가 절약되는 장점이 있지만, 채광과 환기가 부족하고, 습기와 곰팡이, 벌레 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 반지하 단점 벌레, 곰팡이외 6가지 문제점이라는 글에는 반지하 원룸의 단점과 대처법에 대해 자세히 설명되어 있습니다. 반지하 원룸을 구하실 때는 이러한 점들을 잘 고려하시고, 반지하 곰팡이 제거와 같은 방법으로 습기와 곰팡이를 방지하시는 것이 좋습니다.