전세 조기퇴거시 문제되는 부분을 질문드립니다

안녕하세여

7월 초에 전세가 만료가 되는데

4월에 전세집(투룸)을 빼고싶습니다.

이럴경우

Q1. 제가 100프로 중계수수료를 지불하여 새입주자를 구해야하나요?

Q2. 새입주자를 안 구하고 위약금을 물고 나가는 방법은 없을까요??