남편 단독명의로 주담대(디딤돌x 일반은행 생애최초) 신청하면 와이프 신용대출(약500만) dsr 영향받는지?

Question

안녕하세요.

최근 혼인신고한 신혼부부입니다.

남편 단독 명의로 생애최초 일반 주택담보대출을 진행하려고 합니다.

이 경우, 와이프 명의 현대카드 신용대출 약 540만 원이 남아 있는데, 주담대 심사 시 DSR 등 대출 한도에 영향을 미치는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.

시중은행권 주담대 진행시에 남편분의 단독소득만으로도 dsr이 나오신다면 남편분 단독소득으로 진행하시면서 아내분의 소득은 합산이 안들어가면 아내분의 신용대출도 반영되지 않아 상관없으십니다

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

결론부터 말씀드리면, 부부가 혼인신고를 하게 되면 금융기관에서는 가족 단위의 재무 상태를 종합해 평가합니다. 따라서 남편 명의로 주택담보대출을 신청하더라도, 아내의 신용대출이 DSR 산정에 반영될 가능성이 높아요. 대출 총액 대비 소득 상환능력을 평가하는 DSR 기준이 가계 전체의 부채 상황을 대상으로 하기 때문입니다. 혼인신고 후 부부의 신용 및 부채 현황이 모두 고려되므로, 와이프의 신용대출이 대출 한도 산정에 영향을 줄 수 있음을 염두에 두세요.