남편 신용대출, 와이프 주담대 가능할까요?

Question

안녕하세요.

입주권을 매매하려 하는 신혼부부입니다.

입주권 매매 시, 초투자금이 높아 남편(저) 측에서 신용대출 1억을 받아 입주권을 매매하려고 합니다.

추후 입주 시, 와이프 명의로 주담대 받으려고 계획을 세웠습니다. 여기서 질문 몇가지 드립니다.

1. 남편(저) 주담대를 받아서 그중 일부 금액을 신용대출에 갚을 수 있는 방법은 없을까요? 일단 DSR때문에 주담대 받기가 어려울 것으로 예상은 합니다.

2. 와이프가 주담대를 받으려 하려고 했을 때, 현재 직장이 3개월 미만이라면 주담대 받기 어려울까요? 이직 고려 중이라 그렇습니다. 또한 와이프가 직업이 없을 경우, 와이프 명의, 신혼부부 합산 기준으로 주담대를 받을 수 있을까요?

3. 1, 2번 방법외 다른 주담대 받는 방법이 있을까요?

부탁드립니다. ㅠ.ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 질문에 대해 답변드리겠습니다.

남편이 주담대를 받아서 그 중 일부 금액을 신용대출에 갚는 것은 일반적으로 가능합니다. 하지만, DSR(총부채원리금상환비율) 때문에 주담대를 받는 것이 어려울 수 있습니다. DSR은 대출자의 연간 상환 부담을 측정하는 지표로, 대출자의 연간 소득 대비 연간 대출 원리금 상환액의 비율을 나타냅니다. 따라서, DSR이 높을수록 대출 받기가 어려워집니다.

와이프가 주담대를 받으려고 할 때, 현재 직장이 3개월 미만이라면 주담대 받기가 어려울 수 있습니다. 일반적으로 대출 신청 시에는 최근 3개월 이상의 소득이 증빙되어야 합니다. 와이프가 직업이 없을 경우, 와이프 명의로 주담대를 받는 것은 어려울 수 있습니다. 하지만, 신혼부부 합산 기준으로 주담대를 받는 것은 가능할 수 있습니다. 주택담보대출을 받을 때만 예외적으로 부부의 연소득을 합산해서 대출을 신청하는 게 가능합니다

1, 2번 방법 외에도 다른 주담대 받는 방법이 있습니다. 예를 들어, 정부 지원 프로그램을 이용하는 방법이 있습니다. 신혼부부를 위한 디딤돌 대출이나 청년 전용 주택 대출 등 다양한 대출 상품이 있습니다. 이러한 대출 상품은 일반적으로 금리가 낮고 대출 한도가 높은 편입니다. 하지만, 이러한 대출 상품을 이용하려면 일정한 조건을 만족해야 하므로, 자세한 내용은 해당 기관에 문의하시는 것이 좋습니다

대출 관련해서는 복잡한 요소들이 많이 있으므로, 금융 상담사나 은행 직원과 상담을 통해 자세한 정보를 얻는 것이 좋습니다. 도움이 되었기를 바랍니다

Answer 2

입주권 매매 시, 남편 신용대출과 와이프 주담대 가능 여부에 대한 요약입니다.

1. 남편 주담대로 신용대출 갚기:

- DSR 규제 때문에 어렵지만, 주담대를 받은 후 신용대출을 갚는 것은 가능.

- 다만, 주담대 한도가 줄어들 수 있음.

2. 와이프 주담대 조건:

- 직장 경력 3개월 미만이면 대출 받기 어려움. 최소 6개월 이상 경력이 필요.

- 직업이 없으면 와이프 명의로 대출 어렵고, 신혼부부 합산 소득도 소득 증빙이 필요.

3. 다른 주담대 방법:

- 부부 공동 명의로 신청하여 소득 합산.

- 주택금융공사 보증 대출 및 정부 지원 대출 프로그램 활용.