거주기간에 따라 양도세가 다른가요?
거주한 기간에 따라 양도세 감면 된다고 들었습니다.
거주기간에 따른 양도세 감면은
일정한 기간별로 구분되어있는건가요?
아니면 상황 마다 다르게 적용되는건가요?
기간별 구분이 있다면 알려주시면 감사드리겠습니다 ^^
6개의 답변이 있어요!안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
1세대 1주택으로 고가주택(양도가액 12억 초과)인 경우 거주기간에 따라 다음과 같이 장기보유특별공제액이 달라지는 것이며, 1세대 1주택이 아닌 경우에는 거주기간에 따라 공제율이 달리 적용되는 것은 아닙니다.
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감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
1세대 1주택자로 고가주택을 처분하는 경우에는 장기보유특별공제를 보유기간과 거주기간에 따라 차등을 둡니다.
아래 표를 첨부하니 참고하시기 바랍니다.
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안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1세대가 1주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건을
충족하는 경우 보유기간별 장기보유특별고제와 거주기간별 장기보유특별공제를 적용
받을 수 있습니다.
이 경우 보유기간별 장기보유특별공제는3년 이상 보유시 1년에 4%씩 최대 40%를, 거주
2년 이상인 경우 거주기간 1년당 4%씩 최대 40%의 거주기간특별공제를 적용받을 수
있습니다.
따라서, 1세대 1주택자로서 10년 이상 보유 및 거주시 12억원 초과 부분의 양도차익에
대하여 최대 80%의 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다.
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안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
장기보유공제의 경우
일반 부동산의 경우에는 보유기간에 영향이 있으며 3년이상 보유한 경우에는 최대 15년까지 연간 2%씩 공제 가능하며
1세대1주택 고가주택인 경우로서 2년이상 거주한 경우
거주기간 최대10년 연간 4%씩공제되고 보유기간 최대 10년 연간 4%씩 최대 80%공제 가능합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
거주기간에 따른 양도세 감면은 장기보유특별공제와 관련이 있습니다.
1세대 1주택 비과세가 적용되는 경우에는 거주기간에 따라 장기보유특별공제율이 다르게 적용되며 1년에 최대 8%(보유 4% + 거주4%)가 적용되며 최대 10년간 80% 장기보유특별공제를 적용받으실 수 있습니다.
1세대 1주택 비과세가 아닌 일반주택양도시 거주기간에 따른 장기보유특별공제는 추가로 적용되지 않습니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
취득당시 조정지역일 경우, 2년 이상 거주한다면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다. 양도세 과세대상일 경우에는 보유기간 1년당 2%,최대 15년 보유 30%의 장기보유특별공제가 가능합니다.
