신생아특례대출 연소득 중요한가요??

Question

6.8억 아파트 매매 신생아특례대출로 진행하려합니다.

최대한도 4억까지 받고싶은데 DSR은 안본다고하지만 연소득이 너무 낮은것 아닌가 걱정되어서요

2024 원천징수 2730이고 사업소득은 200 입니다.

자금은 대략3억 있습니다.

신생아특례대출 나머지 요건들은 충족하는듯하나 연소득이 낮아도 대출 최대한도 나오는것은 지장이없나요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

연소득 2930만원이라는 금액 자체가 DSR 때문에 대출 한도가 안 나오는 것은 아니니 너무 걱정하지 않으셔도 돼요. 대출 가능 여부는 주로 소득 기준(상한), 주택 가격, LTV 등의 다른 요건들이 더 중요합니다. 상환 능력과 신용도를 종합적으로 평가하게 되는데, LTV가 높은 편이 아니고 자금도 3억이나 준비되어 있어서 대출을 받기에 무리가 없을 것으로 예상됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신생아특례대출 연소득에 대한 내용입니다.

일단 대부분의 대출에서 연소득은 매우 중요합니다.

연소득은 곧 상환 능력이기 때문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신생아 특례대출은 DSR 미적용이라도 기본 상환능력 평가에서 연소득은 중요한 판단요소입니다. 다만 2930백만원 수준의 소득이라면 4억원 한도 전액은 어려우며 대략 3.~3.5억원 수준이 현실적입니다.