빌라매매 디딤돌 +보금자리론대출?

Question

빌ㄹㅏ매매대출을 알아보고있구요

집매가는 2.4억

은행감정가 대략 2억

소득은 3800

부채 600월이자약 3만원

와이프 부채 2400 월이자약10만원

현금 6000

명의는재꺼로할것이며

신용 950 이상

이상황에 준비를 어떻게하면 좋을가요

디딤돌 실행시 은행 보다 감정가가 덜나와서

대출이 적어지게 된다고하는데요..

예시- 디딤돌 감정가 1.8억 가정 생에최초 80%=1.44억

나머지 보금자리론으로 얼마까지 산정되어 대출을 일으킬수있을까요??.

LTV 80에 디딤돌에서 이미 담보물건에서 80%다되서

보금자리론에서는 집값1.8억에서 더이상 대출이 불가한것인가요..,,??

1.44억이면 턱없이 부족해서 어려울것같구요..ㅜㅜ

전문가분께서 속 시원하게 알려주시면 정말 감사드리겟습니다.!!

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

도시기금으로 운용하는 내집마련 디딤돌대출은 대출접수일 현재 민법상 성년인 무주택 세대주로서,

부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하), 순자산가액 5.06억원 이하라야 신청가능합니다

대출한대는

일반 2.5억원, 생애최초는 일반 3억원, 신혼가구는 4억원 이내에서

LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60%이내로 대출가능합니다.

님의 소득대비 DTI60 적용으로 대출한도가 줄어들 수 있고, 디딤돌 대출에서 부족한 자금은 보금자리론 에서 추가 가능하나, 역시 DSR과 DTI적용으로 제한적일 수 있습니다

더 자세한 사항은 가까운 금융기관에 상담하시는게 훨씬더 정확할 것입니다

이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다