경제
아파트값이 4억 하락했다는데 하락 비율은 0.58%라고 하는데 하락비율의 기준이 뭔지요?
방송에서는 도봉구 아파트가격이 급락하여 최고가격대비 4억 하락했는데 그 비율은 0.58프센트라고 합니다. 0.58프센트의 기준이 궁금합니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
통계의 불확실성 때문에 발생하는 일입니다.
지역의 부동산가격을 산출하는 근거가 되는 표본주택이 있는데 그 표본주택의 거래가 없거나 적거나 다른주택에 비해 오름세가 낮다면 통계값은 낮게 나옵니다.
언제나 말이 많고 탈도 많은 부동산 통계치의 맹점이죠.
그리고 4억이 떨어져 거래됐다는 것은 실거래가를 기준으로 표본주택이 아닌곳일 수도 있어서 오차가 발생하는 것입니다.