이사 및 대출 실행이 어떤형태로 진행될까요?

Question

지금 집에 대출이 있는 상태입니다.

지금 이사갈 집 계약까지는 했는데요

당일에 지금집 잔금을 받고 대출을 갚고 신규대출로 갈아아타서 이사갈집 잔금을 치뤄야는데

구체적인 그림이 안그려지네요 어떻게 진행해야하는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

당일 오전 매수인이 주는 잔금으로 기존 주택 대출을 즉시 상환하여 영수증을 받고 말소 서류를 넘김과 동시에 이사 갈 집의 신규 대출금이 지정 은행 법무사를 통해 임대인이나 매도인 계좌로 바로 입금되어 잔금이 치러지면 대출 실행과 이사 작업이 실시간으로 맞물려 완료됩니다

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

이삿날 당일 금융 거래는 은행, 법무사, 부동산 중개업소가 실시간으로 동시에 진행되어 걱정할 필요가 없습니다. 오전에 매수인의 잔금이 입금되면 기존 대출을 바로 상환하고 말소 확인 서류를 받습니다. 동시에 신규 대출 은행이 지정한 법무사가 이사 갈 집에 대기하다가 대출 실행 조건이 충족되면 신규 대출금을 집주인 계좌로 입금합니다. 부족한 잔금은 본인 자금으로 집주인에게 송금하면 잔금 지급이 완료됩니다. 이후 이삿짐을 옮기고 전입신고를 한 뒤 확정일자 또는 전입세대확인서를 신규 대출 은행에 제출하면 모든 절차가 마무리됩니다.