HF 만기와 목적물 변경 그리고 이사 질문드려요

Question

안녕하세요! 이사를 준비중인데 대출이 끼어있어 어떻게 진행해야 좋을지 질문 드려요.

전제는

1) 지금 살고 있는 집은 HF 버팀목 전세 대출로 2월 10일(월)이 만기

2) 집주인이 만기 때 보증금 반환이 가능하다 못박아둔 상태

3) 이사갈 집은 지금 집보다 보증금이 높아서 목적물 변경과 추가 대출이 동시에 필요함

질문은

1) 보통 목적물 변경은 이사 후에 서류(전입신고 후 등본 등)를 가져가서 신청한다고 하던데 저처럼 추가 대출이 같이 필요한 경우에는 다른 대출처럼 이사 한달 전에 빨리 가서 신청하는 게 맞나요?

2) 월요일 이사가 힘들어서(직장) 그 전 주말인 8-9일에 이사를 하고 싶은데 통상적으로 이게 가능한가요? 대출이 실행 되고 잔금이 치뤄져야 짐을 들일 수 있다는 얘기도 있고, 이사 갈 곳 집주인과 협의가 되면 괜찮다고 하는 얘기도 있네요.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

보통 대출 연장, 목적물 변경, 추가대출(증액)이 필요한 상황이면 대출 만기 1개월 전에 가능합니다.

하지만 연장과 증액 동시에 진행이 가능할 수 있고, 이 경우 남은 기간 날리고 새로 2년이 되는거고 증액하고 연장은 나중에 하라고 할 수 있습니다.

은행에 상담하시면 바로 답변받을 수 있습니다.

감사합니다.