집을구할때 대부분 담보대출 몇프로받나요?
제지인들은 집살때 담보대출이나 그런것을 30프로잡은분도있고 60프로잡은분두있는데 평균 대부분사람들(영끌제외)몇프로정도 대출받나요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
보통 첫 집을 매매한다고 하면 풀대출 즉 dsr 40%를 모두 활용하는 것이 일반적입니다
또한 ltv로 따진다면 50~60%까지는 대출을 받고 있습니다
영끌은 주담대 이외에 대부 담보대출까지 끌어다 쓰는 케이스가 있기 땜누에 이를 제외 한다면
dsr한도를 최대한 사용하게 될 것입니다
감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 집을 구할 때에 담도대출을 몇 퍼센트까지 받나에 대한 내용입니다.
일단 LTV, DTS, DSR 등의 규제로 인해서
투기지역 및 투기과열지구에선 최대 40퍼센트,
조정대상지역에선 50퍼센트, 그 외의 수도권에선 60퍼센트까지
담보대출로 받을 수 있다고 합니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
안전하게 가는 것은 소득마다 다르겠지만 통상적으로 소득수준 대비해서 월 세후 500이하라면 현실적으로 어지간하면 50%를 넘지 않는 것이 좋겠습니다.
실제로 보통 1~2억정도를 많이 빌리시는데 이자만 해도 그 500이하에서 원금 포함 나가는 돈만 150만원~200만원 정도는 나가게 됩니다. 그래도 먹고 사는 것까지 고려하면 40~50%가 적당하다고 보여집니다.
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.
최근 통계에 따르면, 주택 구매 시 평균적인 주택담보대출 비율(LTV)은 은행권 기준으로 약 45% 수준입니다. 비은행 금융기관의 경우 평균 LTV가 57% 정도로 다소 높게 나타납니다.
일반적으로 은행을 통해 주택담보대출을 받는 실수요자들은 주택 가격의 40%에서 50% 정도를 대출로 활용하는 경우가 가장 흔합니다. 정부의 LTV 규제 완화로 무주택자나 1주택자는 최대 70%까지 대출이 가능하지만, 실제 평균적으로는 40~50% 선에서 대출을 실행하는 경우가 많습니다.
2030세대의 경우 대출 비율이 더 높을 수 있지만, 전체 평균으로 보면 주택 가격의 절반 이하로 대출을 받는 것이 일반적입니다. 다주택자나 투자 목적의 매수, 혹은 고소득층의 경우에는 평균보다 높은 LTV를 적용받기도 하지만, 전체적으로는 40~50% 선이 주택담보대출의 일반적인 비율이라고 이해하시면 됩니다. 따라서 주택 가격의 30%만 대출받는 경우는 자금 여력이 비교적 충분한 경우이며, 60% 이상의 LTV는 특정 조건 충족 시나 비은행권 이용 시에 해당될 수 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
담보대출을 최대로 받고자 하는 분들이 많이 계시는데요. 일반적으로 담보대출을 60~70% 받으시는 분들이 많은 것 같습니다.
해당 집의 가격과 개인의 자금상황에 따라 모두 다르겠지만 수도권의 경우 최근 몇년간 부동산 가격이 크게 올라 대부분 받을 수 있는 대출한도의 최대를 받아 부동산 매수를 하는 것으로 보입니다.