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토지 등기비는 어떤 기준으로 계산되나요
토지 등기비는 어떤 기준으로 계산되나요
개발지역 300평 2만씩
일때 등기비용ᆢ다른비용 대략 얼마정도 인가요
계산기준. 대략 금액 알려주셔요
3개의 답변이 있어요!
토지등 부동산 매입시에는 등기비용이 들어갑니다. 등기하는데는 취득세, 국민주택 채권, 인지세, 부동산등기수수료, 법무사비용, 중개수수료 등이 있습니다. 재산가액을 300평에 평당 2만원씩이면 600만원이므로 계산해 보겠습니다.
취득세는 취득세율 4%에 지방교육세 0.4%로 4.4%이면 264,,000원입니다.
다음 국민주택채권은 25/1000 이므로 (특별시 및 광역시라 가정할때 기준) 150,000원입니다. 단 채권은 다시 매도할 때 일정 수수료를 공제하고 일부를 돌려받을 수 있습니다. 인지세는 1000만원 이하로 면제됩니다. 부동산 등기수수료는 15,000원입니다. 다음으로 법무사비용은 기본보수와 대행료 포함시 1,000만원이하이므로 140,000원입니다. 그외 부동산 중개수수료는 별도입니다.
토지 등기비는 주로 토지의 거래 가격과 면적에 따라 결정됩니다. 각 지역의 법률과 세율에 따라 다르며, 일반적으로 등록 수수료와 인지세가 포함됩니다. 자세한 계산은 해당 관할 등기소나 법무사에 문의하는 것이 가장 좋을듯 싶네요~~