신축오피스텔 등기 한번 봐주세요.

Question

신탁등기는 여러가지 확인해야 할게 많아서 위험했는데 소유권이 개인으로 변경되었으니 안전해진건 가요?

뉴스에서 보기를 단기간에 신탁회사에서 소유권이 변경되면 부동산 단타투자? 같은 위험한 거라고 들었는데 위 등기와 같이 3일만에 소유권이 변경된거면 위험한 건가요?

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Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

건물을 지을때는 돈이 많이 필요합니다.

신탁사는 명의를 가져가면서 돈을 빌려주는거구요.

보통 건물을 다 짖거나 짖기전 분양을 하는데 분양을 하고 나면 등기가 개인 소유로 변경됩니다.

그 기간이 짧고 길고는 문제는 없습니다.

위 등기는 분양이되어 개인으로 소유권 이전 된 상태고 그 집을 담보로 소유주가 주택담보대출을 받은 상태입니다.

임차를 하실거면 소유권에 대한 문제보다 근저당을 어떻게 할지 먼저 알아보시고 진행해야 할 것 같습니다.

감사합니다^^