경제
전세 묵시적갱신 시, HUG 전세보증금 반환보증 갱신 개인 부담해야 하나요?
안녕하세요.
21.07.30 ~ 22.07.30 전세 계약 시, HUG 전세보증금 반환 보증에 직접 가입 했으며, 임차인입니다.
22.07.30 일에 서로 별다른 얘기없이 묵시적 갱신으로 2년 연장 되게 되는데요.
임대인은 주택임대사업자 이구요. 21.08.18 일부터 임대사업자는 임대 보증금 보증보험 가입이 의무이고, 임대인 75%, 임차인 25% 부담인 것으로 알고 있는데요. 첫 계약 시에는 8월 18일 이전 계약이라 제가 직접 보증보험 가입하고 비용부담 했었는데요, 이번 묵시적 갱신 시, 전세보증금 반환 보험은 제가 다시 직접 갱신해야 할까요? 아니면 임대인이 보증보험 가입했는지 유무를 알 수 있을까요? 보증보험 관련 어떻게 진행해야 할지 몰라서 문의 드립니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대인에게 전세보증보험 가입여부를 직접 문의하여 확인하시는게 가장 빠르고 편한방법이고, 별도 방법으로는 주택도시보증공사 홈페이지에 접속하여 확인이 가능합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 임대인이 임대사업자인 경우 전세보증보험 갱신시 임대인 75% 임차인 25%의 비용을 부담하여 갱신하여야 합니다.