중국은 현재 부동산 침체인 상황인데 부동산 침체라는 조건 자체가 경제에 악영향 주고 있나요?

Question

중국의 내수 시장이 좋지 않다는 것은

예전부터 공공연하게 알려져왔습니다

부동산 시장도 침체라고 하던데

중국 경제에서 부동산 시장의 침체는

어느 정도의 경제여파를 가져다 줄 수 있나요?

부동산 침체 자체가 중국 경제에 발목을 잡고 있는 악영향 중 하나로 평가받고 있는지요?

Answer 1

안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.

중국도 주거용 부동산 거래 비중이 높고 지속적으로 부동산 가격이 올라서 부를 이룬 경우가 우리나라처럼 많습니다

게다가 요즘은 상업용 빌딩 공실이 상하이 같은 곳도 엄청나게 많아진걸로 알고 있습니다

앞서 말한 부동산 특히 주거용 집 가격 하락은 중국 소비 침체와 직결되고 내수 경기에 부정적인 영향으로 이어집니다

그러니 부동산 침체는 중국 경제에 현재 큰 악영향을 미친다고 보시면 될거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

부동산 관련 산업은 중국 전체 GDP의 20~25%를 차지하던 핵심축이었기에 시장 침체 자체가 국가 성장률을 대폭 갉아먹는 치명적인 원인이 되고 있습니다. 중국 가계 자산의 약 60~70%가 부동산에 매여 있어서 집값 하락에 따른 역자산 효과가 가계의 지갑을 닫게 만들어 내수 침체를 더욱 악화시키고 있습니다. 토지매각 대금 감소로 지방정부의 재정이 부실해지고 개발사의 채무불이행이 지속되면서 경제 전반의 자금순환을 막는 심각한 악영향을 미치고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.

중국의 부동산 침체는 가계자산 가치 하락에 따른 소비 위축, 산업의 부진, 지방정부의 토지 매각 수입 감소, 부동산 부실 위험 확대로 이어지는 핵심 부담 요인 중 하나로 간주되고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

중국의 부동한 침체는 경제 전반에 상당한 악영향을 미치는 구조적 문제로 평가됩니다. 부동산은 중국 가계의 주요 자산이기 때문에 집값 하락은 자산가치 감소와 소비 위축으로 이어집니다. 또한 부동산 개발업체의 부실은 건설업과 금융권으로 확산될 수 있으며, 토지 매각 수입에 의존해 온 지방정부의 재정에도 부담을 줍니다. 특히 건설투자 감소와 고용 악화가 내수 부진을 심화시키면서 경기 회복을 어렵게 만들고 있습니다. 따라서 부동산 침체는 단순한 특정 산업의 문제가 아니라 중국 경제의 성장률을 낮추는 핵심 요인 중 하나로 볼 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

현재 중국 부동산 침체는 가계자산의 대부분을 차지하는 주택가치를 떨어뜨려 소비 심리를 얼어붙게 만들고 내수 침체를 심화시키는 핵심원인으로 꼽힙니다

건설과 원자재등 연관 산업 전체의 불황을 불러일으키고 지방정부의 재정난까지 가중시켜 실제 중국 경제전체의 성장을 짓누르는 큰 악영향으로 보고 있습니다

Answer 6

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

콘텐츠와 같은것은 제품이 아니라 서비스로 봅니다. 이런 게임이나 영화나 드라마의 콘텐츠는 무역수지가 아니라 서비스 수지로 잡힙니다. 즉 해당 콘텐츠를 미국기업이나 유통 기업에게 판매후 스위프트망 결제로 달러 대금이 들어오고 이는 서비스수지 통계로 잡혀서 경상수지 흑자로 잡히는 구조입니다.

Answer 7

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.

중국은 부동산이 건설, 철강, 시멘트, 가전, 금융, 지방정부 재정 등 여러 산업과 연결돼 있어서 집이 안팔리고 건설이 줄면 경제 전반으로 충격이 퍼집니다. 특히 주택가격이 떨어지면 중국 가계가 보유한 자산가치가 줄어들어 집값도 떨어지는데 소비해도 되나 하는 심리가 커지고 저축을 늘리면서 소비가 약해집니다. 실제로 IMF는 중국의 장기간 부동산 침체가 내수 부진과 디플레이션 압력을 키우는 핵심요인이라고 평가하고 있습니다. 문제는 부동산 개발업체뿐 아니라 지방정부도 토지판매에 상당부분 의존해왔다는 점입니다. 부동산이 침체되면 토지가 잘 팔리지 않아 지방정부 재정까지 약해지고 그러면 지방정부의 투자와 경기부양 능력도 떨어집니다.