규제지역 주택 구매 시 신용대출 1억원 제한 관련 질문 드려요.

안녕하세요. 규제지역 주택 구매 시 신용대출 1억원 제한 관련 질문 드려요.

현재 강남, 용산, 송파 등 규제지역의 경우 신용대출을 1억원 이하로만 받을 수 있는 것으로 알고 있는데요, 저희는 이번에 규제지역 아파트를 구매할 예정입니다(공동명의).

해당 한도가 자동차 운용리스 개인명의 금액 포함일까요? 포함이라면 제 경우 잔여리스 300만원 정도이고 잔존가치=보증금인데(각각 약 3천만원이라 추가지출 없이 0원으로 인수 가능) 이경우 1억에서 3,300만원을 제외한 6,700만원만 신용대출을 받아야 할까요 아니면 잔여리스금액 300만원만 제외한 9700만원을 신용대출 받을 수 있는 걸까요? 아니면 미포함이라 1억원 전액을 받아도 괜찮을까요?