갭투자할때도 대출 받을 수 있나요?
만약에 현금 1억 보유했다고 가정했을때, 8억짜리 집을 전세 4억 끼고 현금 1억에 대출 3억 받아서 매수할 수 있나요?
그리고 만약 된다고 한다면 자기 자본이 하나도 없이 전세가 + 대출만으로도 주택을 구입할 수 있는건가요?
만약에 현금 1억 보유했다고 가정했을때, 8억짜리 집을 전세 4억 끼고 현금 1억에 대출 3억 받아서 매수할 수 있나요?
그리고 만약 된다고 한다면 자기 자본이 하나도 없이 전세가 + 대출만으로도 주택을 구입할 수 있는건가요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.
본래 전세끼고 매수시 나머지부분에 대해서
신용대출 등 개인대출 이용이 가능했었는데
최근 대출규제강화로 아마 신용대출받을시
주택구입목적으로 사용하지 않겠다는
확인서 같은거를 받을겁니다.
아마 대출을 추가로 받으시는거는
지금 상황에서는 조금 힘들지 않을까
판단됩니다. 감사합니다.
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안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.
매매가 8억에 대출 3억 있는 집에
4억전세로 들어갈 임차인이 많지 않습니다.
그렇게 되면 내 돈은 적게 들어가지만
전세로 들어올 임차인이 없다는 것입니다.
내 돈은 적어도 30%정도는 있어야 합니다.
매매가 8억에 전세가 요즘은 귀해서 6억이면 가능할 수도 있습니다.
내 돈이 적게 들어가는 투자는 저가 물건들 입니다.
대략 2억 이하 물건들이 내 돈이 소액으로 들어갑니다.
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