현재 청년버팀목전세자금 대출 이자 2.3%인데 이사갈시에는 무조건 이자율이 오르게 될까요?

Question

2년전에 전세 들어가면서 버팀목전세자금대출을 하였습니다. 이자는 2.3%였구요.

근데 이제 만기가 다가와서 이사를 가야하는데요.

다른 전세집을 구하려고 하는데 대출은 굳이 상환안하고 연장하고싶은데 이자율 변동없이 그냥 연장할 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.

2년 전 대출 당시 2.3%의 금리를 적용받으셨다면, 현재 상황에서 금리가 어떻게 변할지 고민이 많으실 것 같습니다. 특히 이사 계획이 있으니 더욱 신중하게 판단해야 하는 상황이네요.

청년버팀목전세자금대출의 금리는 신청 당시 본인의 소득, 자산, 대출한도, 그리고 금리 우대 항목에 따라 결정됩니다. 다만, 현재 시점에서 대출을 연장하거나 신규 대출로 전환할 경우, 그 당시의 금리 기준과 소득 상황을 기준으로 다시 책정될 가능성이 높습니다. 일반적으로 이사를 가거나 보증금을 증액하는 경우, 대출 조건이 변경되어 금리가 달라질 수 있습니다.

따라서, 같은 금리를 유지하고 대출을 연장하는 것은 쉽지 않을 수 있지만, 기존 주택에서 계약 연장을 한다면 현행 금리 조건을 유지할 가능성이 높습니다. 만약 이사를 하신다면 새로 금리 조건이 산정될 가능성이 크고, 최근 금리 상승 경향을 감안할 때 2.3%보다 높아질 가능성도 있습니다.

우선은 은행이나 주택도시보증공사(HUG)에 직접 문의해 현재 금리와 연장 조건을 확인하시고, 만약 금리가 오를 경우 우대금리 적용이나 추가 혜택을 받을 수 있는지 상담받아 보시는 것을 추천드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

이사를 하신다면 기존 2.3% 이자율 유지가 조금 어렵습니다.

그대신, 새조건으로 대출이 심사됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

만약 이사를 통해 목적물을 변경해야 하는 상황이라면 연장을 하더라도 목적물 변경에 따른 재심사를 받으셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 만기시 연장을 할 때 일부 상환을 하거나 이자율을 올리는 방법이 있습니다

• 따라서 이자율을 올리기 싫다면 대출금의 일부를 변제하는 방법을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 해당 대출의

목적물 변경 등이 되는지 등에 대하여

알아보시면 좋을 것이니

참고하시길 바랍니다.

이는 한번 알아보셔야 하며 현재로써 된다 안된다 할수는 없으니

참고하세요.

Answer 6

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

대출 받으신지 1년이 경과했으며 계약 갱신일로부터 3개월 이내인 경우 대출 조건 변경하여 기한 연장이 가능합니다.

일단 연장이 가능한 상황이기 때문에 이부분은 은행을 방문에 조건에 대해 확인 하시면 해결될 수 있습니다.

참고 부탁드려요~