교육연구시설 용도는 학원만 해야 하나요?

안녕하세요 ~

만약에 건물의 용도가 교육연구시설로 지정이 된 건물이라면

그 건물에선 학원 혹은 교육 시설만 입주할 수 있는 것인가요?