LH행복주택 버팀목전세자금대출 가능할까요?

Question

LH행복주택 청년으로 신청할 계획인데, 혹시라도 대출이 나오지 않을까봐 미리 질문합니다.

현재 우리은행 새희망 홀씨 대출로 빚이 2000만원 있고, 연체 없이 갚고 있는 중입니다. 학자금 대출도 갚고 있구요

혹시 대출금이 이미 있어서 버팀목전세자금 대출이 되지 않는 경우가 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

구체적이고 정확한것은 아무래도 신청전에 취급은행에 방문하여 상담을 받아보시는것이 가장 안전하게습니다

생각하시는것처럼 불안한 부분이 있기 때문입니다

저는 과거에 대출상담사의 도움을 받았었습니다

Answer 2

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.

기존에 대출이 2,000만원 있다고 해서 청년 버팀목전세자금대출을 무조건 받을 수 없는것은 아닙니다. 새희망홀씨와 학자금대출을 연체없이 정상적으로 갚고 있다면 신청자체가 불가능하지는 않습니다. 청년 버팀목은 일반 신용대출과 달리 정책성 전세자금대충리기때문에 일반적인 DSR 40%규제를 그대로 적용하지 않습니다. 하지만 은행과 보증기관에서 신용도와 기존 채무 등을 별도로 심사합니다. 특히 새희망홀씨는 정책서민금융상품이기때문에 기존 대출이 있다는 사실만으로 불리하게 단정할 수는 없습니다. 연체 이력이나 신용점수, 소득, 보증금 규모에 따라 결과가 달라질 수는 있겠습니다. LH행복주택 입주 예정이라면 계약전에 취급은행에 청년 버팀목 가능여부를 미리 상담해보시는 것이 좋을 것 같다고 생각합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.

제가 아는 한도에서 간단히 말씀드려볼게요!

​1. 기존 대출 영향: 새희망홀씨 2,000만 원, 학자금

- ​대출 승인 가능: 연체 없이 정상 상환 중이라면 기존 대출이 있어도 거절되지 않습니다.

- ​한도 차감: 대출 보증기관(HF) 심사 시 기존 신용대출액만큼 한도가 다소 차감될 수 있습니다.

2. ​LH 행복주택 대출 가능 여부

​- 80% 한도 무난히 가능: 행복주택은 전세보증금 자체가 적어(보통 2천~6천만 원선), 기존 대출 2,000만 원이 있어도 보증금의 80% 대출 한도는 문제없이 나오는 경우가 대부분입니다.

3. ​신청 전 체크사항

- ​조건: 무주택 세대주 + 연소득 5천만 원 이하 + 순자산 3.37억 원 이하

​- 추천: LH 계약 체결 후 기금e든든 앱에서 사전 자산심사를 신청하거나 은행 방문 사전 상담을 받아보세요.