오피스텔 월세 현금영수증 되나요?

Question

현재 평택 가이아 프레지던트 오피스텔 거주하고 있습니다

월세 현금 영수증 가능할까요?

주상복합이라 집주인이 법인에서 관리를 하고있던데ᆢ

집주소를 옮기려고 해도 옮겨지진 않았고

월세는 매번 송금했고

관리비는 고지서 날라오면 송금했습니다

주상복합이고 개인이 관리하는것도 있고

법인이 관리하는것도 있던데ᆢ

저는 등본은 부모님 집으로 되어있습니다

거주한지는 이제 1년 되어갑니다

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

오피스텔 월세에 대한 현금영수증 발급 가능 여부는 오피스텔이 업무용인지 주거용인지, 임대인이 부가가치세 사업자인지 등에 따라 다릅니다. 일반적으로는 다음과 같은 경우에 현금영수증을 발급받을 수 있습니다.

오피스텔이 업무용이고 임대인이 부가가치세 간이과세자인 경우

오피스텔이 주거용이고 임대인이 부가가치세 면세사업자 등록을 한 경우

오피스텔이 주거용이고 임대인이 부가가치세 면세사업자 등록을 하지 않았지만, 임차인이 홈택스를 통해 현금거래 확인신청을 한 경우

현금영수증을 발급받을 경우, 임대인의 소득이 국세청에 노출될 수 있으므로, 임대인이 현금영수증 발급을 거부할 수도 있습니다. 그러나 현금영수증을 발급한다고 해서 임대인이 임차인에게 불이익을 줄 수는 없습니다. 현금영수증 발급은 임대인의 동의 없이도 신청할 수 있습니다.

현금영수증 발급은 월세 지급일로부터 3년 이내에 신청할 수 있으며, 월세 세액공제를 받기 위해서는 월세를 납입했다는 증거가 되는 서류를 준비해야 합니다. 예를 들어, 계좌이체 내역, 임대차 계약서 사본, 주민등록등본 등이 있습니다.

현재 평택 가이아 프레지던트 오피스텔에 거주하고 계신다면, 오피스텔이 업무용인지 주거용인지, 임대인이 부가가치세 사업자인지 등을 확인하신 후, 현금영수증 발급이 가능한지 알아보시기 바랍니다. 현금영수증 발급은 홈택스에서 인터넷으로 신청하실 수 있습니다.