보금자리론 2.2억 대출 후 1금융권에서 추가대출 문의

Question

2021년 아파트 분양 받음. 보금자리론 현재 2.2억 남음

현재 KB시세 아파트 매매가 6.7억

프리랜서로 소득금액증명원에서 수입금액 3200, 소득금액 1400

매달 카드 사용 금액 400만원, 법인 사업자 대표 연매출 4000

1금융권에서 생활 안정 자금으로 8000 정도 받을 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

이러한 것은 대출을 받을 수 있는 담보의 가치가 남아있다는 점에서 대출의 가능성은 있습니다. 따라서 해당되는 내용이 새로운 대출정책이 시행되기전에 문의를 하시고 심사를 진행하시는 것이 좋습니다. 다만 소득이 불안정하다는 점은 심사처에서의 심사에서 심사에 부정적인 요소로 작용할 가능성이 있습니다. 또한 담보에 대한 가치판단이 정확히 어떻게 되는지에 따라 대출의 심사가 결정이 될 것이라 생각합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 생활 안정 자금에 대한 내용입니다.

소득금액 인정 받는 것이 1,400만원이고

아직 남은 기대출이 있기 때문에

생활 안정 자금으로 8,000을 추가로 받는 것은

쉽지 않을 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

현재 보금자리론 2.2억이 남아있고 아파트 KB 시세가 6.7억이라면, LTV(담보인정비율)만으로는 추가 대출 여력이 있어 보이지만, 1금융권에서 생활안정자금으로 8천만 원을 받으려면 프리랜서로서의 소득 증빙과 DSR 심사가 중요합니다. 생활안정자금은 보통 최대 1억 원까지 대출 한도가 제한되며, 프리랜서로서 소득금액증명원 상의 소득(수입금액 3,200만원, 소득금액 1,400만원)을 제출하실 수 있지만, 1금융권은 소득의 안정성을 중요하게 보기 때문에 해당 소득으로 8천만 원 대출에 대한 DSR을 충족시키기 어려울 수 있다고 생각합니다.