상가,오피스 보증금은 어떻게 보호받나요?

상가랑 오피스는 전입신고가 안되는데 보증금 1천만원 내외인 경우 어떻게 보장 혹은 보호 받을 수 있나요?? 보험같은게 있는지 특약을 적으면 효력이있는지 자세히 적어주시면 감사합니다

사업자등록증은 있습니다 이걸로 확정일자 같은걸 받으면 어떤 방법으로 보호받나요?