건축허가를 받지 않은 건축물을 건설하면 어떤 법적 문제가 발생할 수 있나요?

Question

집 근처 밭에 이상한 가건축물이 세워져 있는데요. 추정컨데 불법건축물 같아서요. 건축허가를 받지 않고 건축물을 건설할 경우 어떤 법적인 제재나 문제가 발생할 수 있는지 알고 싶습니다. 그리고 건축허가를 받지 않은 건축물의 사용 용도에 어떤 제약이 있는지도 알고 싶어요~

Answer 1

안녕하세요. 한경태 변호사입니다.

도시지역 밖에서 건축법 제11조제1항을 위반하여 건축물을 건축하는 경우, 2년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다. 건축법 제14조에 따른 신고를 하지 않은 경우 5천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.

농지법위반에도 해당할 수 있습니다.

이행강제금이 계속 부과될 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

무허가 건축물에 대해서 시정명령 및 이행 강제금 더 나아가 강제집행으로 철거 명령 등이 내려 질 수 있어 각별한 주의가 필요합니다.