내집마련디딤돌대출 관련질문 30세이상 미혼 부양가족

Question

저는 30세이상 미혼입니다.

어머니는 세대가 분리되어 있으시고,

어머니 명의 집에 아버지(세대원)와 제(세대주)가 살고 있습니다.

아버지는 60세이상 이시고, 어머니는 60세이하 이십니다.

4억3천만원정도 하는 30~34평대 아파트를 매매하려 하는데

제가 가능한 조건과, 대출한도액, 생애최초 조건에 해당되는지 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

내생에첫주택 디딤돌대출조건

부부합산 연소득 7천만원 이하

– 21년도 기준 부부합산 순자산 가액이 3억 9천 4백만원 이하

– 주택도시기금 및 은행재원 주택담보대출 미 이용자

– 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자

– 생애 최초 주택구입자

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택

최고 2.7억원 이내(LTV, DTI 적용, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억원 이내)DTI : 60% 이내

LTV : 70% 이내

부부합산 연소득과 이용기간에 따라서 금리 상이

2천만원 이하 – 10년(1.7%) , 15년(1.8%) , 20년(1.90%) , 25년(1.95%)

2천만원 초과 4천만원 이하 – 10년(1.70%) , 15년(1.80%) , 20년(1.90%) , 25년(1.95%)

4천만원 초과 6천만원 이하 – 10년(1.85%) , 15년(1.95%) , 20년(2.05%) , 25년(2.10%)

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

만30세 이하 미혼이나 소득이 중위소득 40%을 넘는다면 단독세대, 만30세이상이고 세대가 따로 거주한다면 단독세대가 됩니다. 단독세대가 될 경우 부모님의 주택소유여부는 영향을 미치지 않습니다.

그럴경우 본인 명의 주택매매가 이전에 없었다면 생애최초에 해당하며 저금리공공대출 디딤돌의 경우 그외 소득 및 기타조건에 해당할 경우 이용 가능할것으로 보입니다. 그리고 대출한도액은 개인별 소득에 따라 dsr.dti제한이 있으므로 은행을 통해 상담받아 보셔야 합니다.