버팀목 전세 대출을 받고 싶습니다 금년 연봉5000이하일때요

Question

45세 미혼 남성

원래 제 연봉은 6500~7000사이 이구요

버팀목이 불가능하지만 금년에 6월부터 백수로 지내서 현재 11월부터 다시 입사해서

다시 연봉 6500-7000주는 회사로 입사한 상태입니다

제가 알기로 연봉 5천이하면 버팀목 대출이 되는것으로 알고 잇는데

제가 백수생활을 했던 관계로 금년에는 연봉이 4천언저리가 될것 같습니다

이렇게 된다면 전세대출을 받을수 있는 최선의 선택은

내년1월에 작년 5천이하인 연봉으로 전세대출을 받는거라 저는 생각하고

있는데 혹시 가능한지 그리고 대출을 받고 연장할때 연봉이 5천을 넘게 되면 패널티가

있는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

내년 1월에 신청하더라도 현재 11월에 재취업하여 정상 급여를 받고 있다면 버팀목 대출은 불가능할 가능성이 매우 높습니다. 버팀목 전세대출 심사 시 최근 이직하여 재직 기간이 1년 미만인 경우 최근 3개월간의 급여를 기준으로 연 소득을 추정합니다. 내년 1월에 신청하면 현재 직장에서 새로 받는 월급에 12를 곱하여 연봉을 계산하므로 실제 연봉인 6500~7000만 원으로 산정됩니다. 전년도인 올해의 총수입이 4천만 원 언저리라 하더라도 현재 정상 재직 중인 직장의 월급 기준 소득이 우선 적용되기 때문입니다. 만 45세이시므로 일반 버팀목 전세대출 대상이며 일반 버팀목의 미혼 세대주 소득 기준은 부부합산 5000만 원 이하입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

내년 1월에 신청을 하시면서 26년 근로원천징수영수증을 제출하시게 됩니다.

4천 정도 연봉이면 문제는 없으나 25년도 일하면서 혹시 받으셨을수 있는 퇴직금이 있다면 합산되어 계산될 수 있습니다.

이 부분을 확인해 보시면 될 거 같습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

내년 1월에 신청하더라도 현재 11월에 재직 중이시라면, 은행은 1년 미만 재직자 기준을 적용해 현재 급여를 연 환산하기 때문에 연봉 5천만 원 이하 요건을 맞추기 어렵습니다 또한 45세 미만 남성분이시며 만약 일반 버팀목 전세대출을 기준으로 본다면 연령 요건(일반 가구 대상) 및 소득 요건을 충족하기 어려워 이용이 제한될 수 있습니다