전월세 세입자도 세금 내야하나요?
가까운 지인이 부동산 법이 바뀌는데 전세 살고있어도 앞으로 전세월세 세입자도 세대원이 누가 어떻게 사는지 다 신고해야하고 세금을 내야한다고 하는데 세금 쪽을 잘몰라서 첫질문을 한반해볼려고 여쭤봅니다 세금법을 간단히 알려주시면 감사하겠습니다 또 내야한다면 구체적으로 좀 알려주세요
전월세 신고제때문에 그러신거 같은데 세입자가 낼 세금은
따로 없습니다.
단지 집주인은 전세 및 월세가 정부에 공개가 되면서
전세면 간주임대료를 월세는 종합소득세를 납부하게
됩니다.
그로인해서 전월세 금액에 세금이 세입자에게 전가되어
오를수는 있으나 별도의 세금은 없습니다.
나온다면 전입신고하여 세대주이면
1년에 한번 주민세정도 나올꺼 같습니다.
(지역마다 상이히지만 대략 만원내외로 나옵니다.)
세입자가 내야 할 부동산 세금은 없습니다.
다만 그곳에 거주하고 있다면 1년에 몇천원씩 주민세를 내는 것이고,
소유한 부동산이 없기 때문에 재산세나 그런 것은 내지 않습니다.
한편, 요즘 공시가격이 많이 올라, 집주인의 세금부담이 많아진 것을 세입자들의 전세나 월세금을 올려 세금을 전가시키게 보이는 것을 오해하지 않으셨나 모르겠네요 ^^
전세월세 세입자는 부동산 관련된 세금은 전혀 내지 않습니다.
자가 주택을 소유하고 있다면 공시가에 따라서 재산세와 종부세를 매년 내게 됩니다. 이를 보유세라고 하는데 요새 보유세의 기준이 되는 공시가를 많이 현실화해서 (높여서), 사람들이 불만이 많지요. 그런데 사실 우리나라 보유세가 그리 높은 편은 아니어서, 서울에 고가 아파트가 아니라면 보유세가 크게 늘어나는 가구가 많지는 않을 것입니다.