대출상품 뭐가있을까요? 내용 보시고 추천부탁드립니다

Question

오랫동안 회사 기숙사에서 생활을 해오다가

올해 초 구도심 아파트 작은거 하나 전세자 끼고 구입했습니다. 들어가서 살려구요. 저는 회사에서 생활하면서 보증금 주면서 생활한것이 아닙니다. 전세사시던분이 이사가신다고 통보를 받았습니다.

전세 보증금을 해드려야 하는 상황입니다.

제앞으로 작은 아파트 구입한게 처음이라서

대출을 받아야 전세보증금을 드리는데

어떻게해야 좋을지 모르겠습니다.

대출상품 어디서 뭘받아야 할까요?

국민은행에서는 대출못해준다는 얘기만 들었습니다. 이유가 제가 생활했던곳에서 보증금이 없기때문에 라고 하는데 이해가 잘...

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세보증금 반환을 위해 대출을 고려할 때, 회사 기숙사 생활 등 과거 임대차 기록이 없어 국민은행 등 일부 은행에서 대출 승인이 어렵다고 판단하는 경우가 있습니다. 이럴 때는 전세보증금 반환 대출, 즉 ‘전세자금 대출’이나 ‘신용 대출’ 외에 ‘담보 대출’(예: 기존 아파트를 담보로 한 주택 담보 대출) 상품을 고려해 보세요. 특히, 이미 소유 중인 아파트를 담보로 대출이 가능하다면 보증금 반환에 필요한 자금을 마련할 수 있습니다.

또한, 기업은행, 농협, 신한은행 등 은행마다 대출 기준과 상품이 다르니 여러 은행에 상담해 보시고, ‘버팀목 전세자금 대출’이나 ‘신속 상환형 전세보증금 반환 대출’ 등의 정부지원대출 상품도 문의해 보시길 권합니다. 단, 대출 심사 시 소득, 신용, 보유 자산 등이 반영되므로 필요한 서류(소득증빙, 재직증명서, 취득세 납부 확인서 등)를 철저히 준비하는 것이 중요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세 보증금 반환에 대한 내용입니다.

일단 시중 은행에 보시면

전세보증금 반환대출 혹은 전세퇴거자금대출 등의 상품이 마련되어 있기에

이 부분을 알아보시고 신청하셔야 합니다.

다만, 이 역시 LTV나 DSR 규제를 받게 되어서

대출 한도액이 있어야 합니다.