법률
근저당 있는 신축 아파트 월세 질문드립니다
안녕하세요 대구에 있는 신축 아파트 월세로 들어갈 예정 입니다.
지금 잔금 치르는 단계에 등기가 나와서 확인 했고 최근 실거래가7-8억대
3천/110만원에 입주 예정인데요, 근저당 설정 되어있는 채권최고액이 3억정도, 현재 2억7천 남은 상태이고
이번년에 1억정도 추가 상환 예정이라고 하십니다. 대구가 최우선변제금이 2800인데 이정도 근저당은 안전할까요? 중개사 끼고 하는게 아니라 개인거래라 계약서 쓸때 필요한 특약사항있으면 같이 답변 부탁드려요
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
실거래가 대비 근저당권 채권 최고액의 비율이 낮은 편에 속합니다.
특약에는 주로 전입신고 및 부동산 점유 이전에 근저당권 설정 등 임대인의 제한물권 설정행위를 금한다는 내용을 기재합니다