안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
대구 부동산시장을 둘러보니 한집건너 아파트 건설을 하고 있더군요.
지금도 미분양에 청약포기 등 매수자우위의 시장인데, 내년도 신규분양 예정이 3만세대 이상이라고 하니, 어쩌면 내년도와 내후년도까지도, 대구에 불어닥친 최고의 부동산 침체기가 아닐까 생각합니다.
미국연준의 기준금리가 내년도까지는 5%를 찍고, 우리나라도 3.25%에서 4%대로 정점을 찍을 때 까지는 시중은행의 주택담보대출 금리가 8~9%상단을 유지할 거라고 합니다. 대출이자부담으로 거래절벽과 시장경색이 계속되고 가격하락 기조가 이어지다가 내후년도 이후나 되어야 어떤 방향성이 보일 것으로 사료됩니다.
대구시장은 금리인상과 미분양의 양대산맥을 넘어야하는데, 일단은 그중에서도 금리추이를 체크하시고 지켜보시는게 좋겠습니다.
개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다