아버님 집을 증여받을시 세금은 어떻게되나요? 현재시가 3억8천 입니다 아파트이고 연세가 많으셔서 집을 정리하려고 합니다 의견부탁드립니

Question

아버님 집을 증여받을시 세금은 어떻게되나요? 현재시가 3억8천 입니다

담보대출 9천있습니다

아파트이고 연세가 많으셔서 집을 정리하려고 합니다 의견부탁드립니다

세금절감할수있는 방법도 좀 부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 증여세는 약 5,600만원입니다.

2. 증여취득세는 시가의 약 4%인 1,500만원입니다.

3. 증여세를 절세하는 방법은 딱히 없으며 감정평가를 받아 시가를 줄이는 방법 정도 있습니다.

4. 연세가 많으시다면 차라리 상속을 받는 것이 절세에 도움이 될 수도 있습니다. 이는 어머니의 연령, 총 재산 등에 따라 의사결정이 달라질 수 있으므로 세무사와 상담하고 결정하는 것이 나을 수 있습니다.